珠海一市民所持“小产权365体育中文网站房”因房址两次改观激发纠纷

谁能证明“我家是我家”?

金羊网记者 郑达

最近,珠海市民刘先生向羊城晚报记者爆料,因为房产地点两次改观,28365体育在线投注,此刻他无法证明“我家是我家”,激发房产纠纷,本身拥有了近20年的家被邻人焊死大门,他有家不能回。对此, 三灶派出所相关认真人接管羊城晚报记者采访时暗示,由于汗青原因,今朝找不到2007年之前的档案,而刘先生手上的证据不敷,今朝他们只能想步伐搞清楚该地的汗青名称,确认有无相应事实。这毕竟是怎么一回事呢?

事 件

房产地址地名称改观引纠纷

刘先生所谓“不能回”的家,是“珠海市金湾区泰宝新村南园”的五间屋子。这个地名如今还能在舆图上查到,但房产的地点名称却已改观。

刘先生汇报记者,泰宝公司于上世纪90年月初在榕树仔村购置了三栋楼,个中包罗其时名为珠海市金湾区泰宝新村南园B座和C座的屋子。刘先生在1995年购置了泰宝新村南园B座105号商铺,但由于这套房产属于俗称的“小产权房”,刘先生只有条约,并未拿到房产证。2000年到2001年期间,因刘先生与泰宝公司存在经济纠纷,珠海市香洲区法院先后将其时名为“泰宝新村南园C座102号商铺”和“泰宝新村南园B座102-104号商铺”判给刘先生,这些均为小产权房。

讯断生效后,2003年2月,刘先生为商铺装了水电并出租。此时,“泰宝新村南园B座”已被改名为“金湾区三灶镇榕树仔10栋”,到2007年该地名称再次改观为“金湾区三灶镇榕树仔村80号”,沿用至今。与此同时,“泰宝新村南园C座”也屡经改名,变为“榕树仔9栋”后,又变至如今利用的“榕树仔村76号”。

地点改名一事,刘先生本绝不在意,谁知却因此“倒了大霉”。2015年11月,刘先生将榕树仔村80号(原泰宝新村南园B座)102-105商铺转租后,租客装修期间,同栋楼3层的住户李某与关某(母子干系)认为装修影响了楼宇布局,多次阻挠装修。看到刘先生提供的法院讯断书与房产地址地地点不符后,李某与关某称此处不是刘先生的房产,于同年11月把102-105号商铺门全部焊死。2018年起,76号商铺也被居住在该处的欧某以“刘先生提供的法院讯断书与房产地址地地点不符”为由,将门焊死。今朝,榕树仔80号楼104号、105号商铺已被李某出租。

困 境

原始地点无法开出证明

如何证明上述房产就是本身购置与法院讯断的房产,成为了办理上述争议的“钥匙”。问题的棘手之处也在于此:小产权房只有购房条约而没有房产证,当年香洲法院讯断给刘先生的房产也没有房产证,只有讯断书。而这些拥有法令效力的文书上,房产地点写的是该地点的“曾用名”,与争议房产的现用名不符。于是,刘先生踏上了这三套房产地址地地名改观的求证之路。

2016年6月1日,刘先生终于等来了三灶派出所开出的《地点环境证明》,但该证明只为该地地名的第二次改观、也就是从“榕树仔10栋”改观为“榕树仔村80号”提供了依据。但刘先生的房产证明上,写的则是上世纪90年月的地点名称“泰宝新村南园B座”“泰宝新村南园C座”。

随后,刘先生向法院提起了诉讼,要求关某、李某等人抵偿影响出租的损失,但法院以“现有质料无法证明广东省珠海市三灶镇榕树仔80号楼房利用过‘珠海市三灶打点区泰宝新村南园B座’的地点”为由,驳回了刘先生的诉讼请求。

对此,刘先生不解道:“要证明我的屋子是我的屋子,就需要证明地点名称改观,为什么三灶派出所只能证明第二次名称改观,那第一次呢?那边出了问题?谁能资助办理问题?”

派出所回应

证据不敷望上级部分协助

带着刘先生的疑问,记者走访了三灶派出所。“我们也很想辅佐刘先生办理这个问题,可是相关部分并没有相关的记录,证据是不充实的。”三灶派出所相关认真人暗示, 三灶派出所相关认真人暗示,2007年以前,门牌相关事情由镇相关部分认真,直到2007年,三灶镇派出所才正式接办该事情,他说:“自2007年我们接办相关户籍事情、吸收户籍表格以来,这里的名称就是‘金湾区三灶镇榕树仔村80号’,再没有改观。”该认真人出示了一张其时相关部分移交的证明,证明上仅注明白门牌号码及所属人,而76号和80号门牌对应的所属人名字,正是前文中与刘先出发生纠纷的欧某、关某的父亲。而刘先生此前来开《地点环境证明》的时候,只拿着香洲法院的讯断书,再无其他证据,并且讯断书上的地点名称与此刻不符。